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Ce qui bouge dans le crédit et le logement, expliqué simplement — et surtout, ce que ça change concrètement pour votre projet.
Réglementation « La fin du taux fixe » : faut-il avoir peur de ce qu'on a lu cet été ?
Une cliente m'a appelée, un peu paniquée : « On ne pourra bientôt plus avoir de taux fixe, il faut se dépêcher d'acheter ? » Je lui ai répondu calmement, avec les vrais chiffres. Voici pourquoi cette annonce d'été ne change rien à votre projet d'aujourd'hui.
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Taux d'intérêt La BCE n'a pas bougé cette semaine : ce que ça change quand vous achetez cet été
Bonne nouvelle en apparence : la banque centrale a laissé ses taux tranquilles jeudi. Mais un autre chiffre, dont on parle beaucoup moins, est en train de grimper. Je vous explique lequel, et ce que je conseille aux familles qui signent en ce moment en Seine-et-Marne.
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Prêt à taux zéro Un prêt à taux zéro dès la grossesse ? Attention, ce n'est pas voté
Une proposition de loi imagine un PTZ familial jusqu'à 100 000 €, sans condition de revenus. L'idée est séduisante pour les familles du 77. Mais entre une proposition déposée et une aide qu'on peut mettre dans un plan de financement, il y a un monde.
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Achat Copropriété : les cinq documents que je regarde avant de vous laisser signer
Un appartement peut être impeccable et l'immeuble, lui, au bord du gouffre. Voici ce que je demande systématiquement, et les signaux qui me font freiner un dossier.
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Achat Une maison avec jardin à une heure de Paris : où ça tient encore le budget
Beaucoup de familles franciliennes veulent de l'espace sans perdre l'accès à Paris. Entre Meaux, Château-Thierry et Montargis, l'écart de prix va du simple au double. Voici comment j'arbitre avec mes clients.
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Prêt à taux zéro PTZ 2026 : ce qui bouge, ce qui ne bouge pas, et si votre famille y a droit
La loi de finances 2026 a retenu une seule nouveauté pour le prêt à taux zéro, et ce n'est pas celle dont on a le plus parlé. Le point clair, sans jargon, pour un projet en grande couronne.
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Taux La BCE a relevé ses taux : faut-il vraiment repousser votre achat ?
Première hausse depuis 2023, et déjà des projets qu'on hésite à lancer. Pourtant, un quart de point de BCE pèse dix fois moins lourd qu'un crédit auto. Démonstration, chiffres à l'appui.
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Réglementation Les 35 %, ce n'est pas une loi : d'où vient ce chiffre et ce qu'il autorise vraiment
Le plafond de 35 % existe et il s'impose aux banques. Mais il ne dit pas ce que la plupart des gens croient, et deux banques peuvent calculer votre situation de deux façons opposées.
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Crédit immobilier Refusée à cause du taux d'usure ? Votre dossier n'est pas mauvais, il est mal assemblé
Le taux d'usure ne porte pas sur le taux affiché, mais sur le TAEG, assurance comprise. C'est pour ça qu'un bon dossier peut buter à quelques centièmes de point — et c'est pour ça qu'on peut le débloquer.
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Crédit immobilier Renégocier son prêt : quand est-ce rentable, et quand ça ne l'est pas
Renégocier n'est pas toujours une bonne affaire. Trois chiffres suffisent à trancher, et je préfère vous dire non que vous laisser payer 5 000 € de frais pour un gain qui n'existe pas.
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Crédit immobilier Mettre les banques en concurrence : le taux n'est que la première ligne
Un comparateur vous donne un chiffre en quarante secondes. Il ne saura jamais assembler un financement — et c'est précisément là que se gagnent les milliers d'euros.
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Rénovation Maison à retaper en Seine-et-Marne : ce que MaPrimeRénov' 2026 change avant même le compromis
Le dispositif a rouvert le 23 février 2026, avec de nouvelles règles et un rendez-vous obligatoire avant tout dépôt. Si vous visez une maison à rénover, tout cela se prépare avant la signature, pas après.
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Investissement locatif Dispositif Jeanbrun : ce qui est voté, ce qui ne l'est pas, et ce qui se finance
Le successeur du Pinel change complètement de logique et supprime le zonage, ce qui rouvre la grande couronne. Mais une bonne partie de ce qu'on lit partout vient d'un projet de loi présenté le 24 juin 2026, et pas encore voté.
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Réglementation CRR3 : la règle bancaire dont personne ne vous parlera, et pourquoi elle rend votre dossier plus important
Une réglementation européenne entrée en vigueur en 2025 change le coût du crédit pour les banques, sans rien changer aux règles qui vous sont opposables. Traduction : la sélectivité risque de monter, et un dossier bien préparé vaut plus cher qu'avant.
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Investissement locatif Encadrement des loyers : vous n'êtes pas concerné en Seine-et-Marne, sauf si vous investissez à Paris
Aucune commune du 77 n'est encadrée. Mais si vous achetez un locatif à Paris, Lyon ou Bordeaux, la vraie question n'est pas de savoir si le dispositif va tomber en 2026 — c'est de savoir si votre opération tient debout au loyer plafonné.
Lire l'articleL'actualité, c'est bien. Votre situation, c'est mieux.
Aucune réforme ne se lit de la même façon selon les dossiers. Dites-moi où vous en êtes, je vous dirai ce que ça change pour vous.